1.400.000 €
 Idyllische,
ruhige Süd-Hang-Lage: Fernblick, über 400 Meter NormalNull, Bayern,
Vorderer Bayerischer Wald., 45 Minuten Flughafen München, 15 Minuten
InterCity-Anschluss, 7 Kilometer Bundesautobahn 3.
Hoher Natur-, Erholungs- und Freizeitwert für Mensch und
Tier (z.B. 18-Loch-Golfplatz auf dem Plateau der nahen „Rusel“).
Verträumtes, exklusives Wohn-Haus (urkundlich1845) -
circa 164qm, vollwertige Ausstattung, Sitz-Kachelofen mit Herd und
Backfach; Einbauküche, Wintergarten mit Schwedenofen; Erdgeschoss:
Sollnhofener Platte. Restauriert/Grundsaniert 1991-1993, Thermodach.
In Drei-Seit-Hof arrangiert mit Fernblick nach Süden, unter
altem Baumbestand.
 (Erweiterungsbau
als Vorbescheid genehmigt, Vorhaltung für Biomasse-Heizwerk,
eigener Quellbrunnen und Anschluss an Fernwassersystem).
Hof (mit Brunnen), circa 600qm, ausgelegt mit Eichenschwellen
bis Pferdestall Nr. 1 und
Nebengebäude (Geschoss-Fläche circa 80qm, ): Atelier
/ Wohnen / Gast / Pferdepflegerwohnung mit Teeküche, Sollnhofener
Platte, (Vorhaltung: Dusche / Bad-WC, Biomasse-Heizwerk-Anschluss),
Daneben 4-seitig angelegt: Großzügiges
Reiter- und Pferdeareal:
 Nach
modernen, artgerechten Maßstäben und schlüssigen
Arbeitswegen gestaltetes Pferdeareal:
Pferdestall 1 und 2: in Holzkonstruktion., Betonfundamente, vollisoliert,
High- Low-Tech-Ausstattung, circa. 1400qm Nutzfläche, alles
Außenboxen (derzeit 20 Boxen – erweiterbar-), frostschutzgesicherte
Wasserleitungen.
Sand-Paddocks – circa 8000qm mit Offenställen, Tränken.
Heu- und Strohlager unter Dach
Teeküche mit Aufenthalt , Dusche-WC, Sattelkammern, Futterkammern,
Waschbox / Warmwasser, Schmiedplatz (beheizt), Untersuchungs-Stand,
Wirtschaftsgebäude, Vorhaltung für Biomasse-Heizwerk.
 Internationale
Lichte Reithalle (20x60m)
Holzkonstruktion, ausgeglichenes Innenklima, gute, natürliche
Belichtung, First-Belichtung und -Belüftung, hohe Schichtholzbande,
computergesteuerte Beregnung, Reit-Spiegel, funkgesteuerte HiFi-Anlage.
40er Außenreitplatz, automatische Beregnung, Longierzirkel
Kleintierstall (artgerecht, Holzkonstruktion, voll isoliert)
Optimierte
Wirtschaftsgebäude, ca.400qm
Carport, Parkplätze
 Ausreitgelände ab Hof über Wiesen,
Felder, Waldwege.
Gesamte Anlage ökologisch vorgehalten: EU-anerkannte Förderung.
Ausbaureserve:
1.) Genehmigter Vorbescheid / Erweiterungsbau Wohnhaus:
Investitions-Volumen je nach Aufwand: circa 100.000 - 200.000 € 2.)
Werkplanung Biomasse-Heizwerk zur ökologisch verträglichen,
nachhaltigen Bewirtschaftung / neben Pferdestall Nr. 1: Mistentsorgung/
Versorgung umliegende Gebäude mit Warmwasser und Heizung (erdliegende
Leitungen bereits verbaut sowie Anschlüsse zu: Wohnhaus, Nebengebäude-Atelier,
Pferdestall Nr. 2, angrenzendem Bauland): Keller-Geschoss:Technik, Erdgeschoss-Dachgeschoss:
Wohnen, Arbeiten oder Gast, Gesamt-Geschoss-Fläche ca. 240qm.
Investitions-Volumen je nach Aufwand: circa. 200.000 - 275.000 €.
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